Inženýring
 

Na většině stavebních úřadů mají podklady se seznamem institucí,  jejichž souhlas je potřebný pro vydání územního rozhodnutí. Podmínkou  získání souhlasu či povolení je úhrada poplatku daného zákonem za  příslušné řízení. Aktuální stavební zákon umožňuje řešit souhlas s výstavbou několika způsoby:

• U rodinných domů se zastavěnou plochou do 150 m2 lze řešit souhlas  se stavbou tzv. ohlášením stavby. Součástí ohlašovací povinnosti jsou  kromě projektové dokumentace stavby, dokladů o vlastnictví pozemku,  souhlasy kompetentních veřejnoprávních orgánů a správců sítí a souhlasy  všech dalších účastníků řízení (což jsou především sousedi). Není-li  vaše podání ke stavebnímu úřadu kompletní, nebo má nějaký nedostatek,  úřad vám do 30 dnů oznámí nesouhlas se stavbou. Je–li vše v pořádku  a stavební úřad se do 40 dnů neozve, můžete začít stavět
• Větší domy nad 150 m2 musí projít územním a stavebním řízením.  Doporučujeme požádat stavební úřad o výjimku ze zákona s možností řešit  obě řízení najednou. Stavební řízení je obdobné jako ohlášení, jen s tím  s rozdílem, že účastníky stavebního řízení si obesílá stavební úřad  sám, vy mu pouze dodáte seznam sousedů formou výpisu z katastru.  Stavební a územní řízení je delší z důvodů zákonných lhůt k odvolání  účastníků řízení a nabytí právní moci povolení
• Stavební zákon umožňuje ještě třetí cestu, kdy si stavebník  najme tzv. stavebního inspektora, který místo stavebního úřadu ověří  projekt a ostatní náležitosti a na úřad pouze oznámí povolení stavby.  Seznam stavebních inspektorů je v kompetenci krajských obchodních soudů.

Doporučujeme navštívit příslušný stavební úřad a poradit se, která z variant je ve vašem konkrétním případě nejlepší. Pokud nenarazíte na nečekaný problém nebo nepřátelské sousedy, není vyřízení stavebního povolení složitá záležitost. Vyžaduje pouze průměrnou psychickou odolnost pro jednání s úřady, nebo využít služeb kvalifikované osoby, které může proces výrazně urychlit a zjednodušit.